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Immobilienmarkt

Der aktuelle Immobilienmarkt lässt sich einteilen in die Zeit vor und nach der Kapitalmarktkrise. Vor der Krise stieg das Transaktionsvolumen des gewerblichen Investmentmarktes stetig an. Trotz der gravierenden Auswirkungen der Krise lassen sich in diesem Bereich weiterhin gute Verkäufe verzeichnen. Eine wesentliche Änderung brachte der Umbruch in der Käuferstruktur. Deutlich mehr ausländische Käufer, Fonds wie auch private Personen, sorgen für eine Angebotsknappheit bei den deutschen Investoren.

Die stabile Wirtschaftslage macht Deutschland für Investoren generell interessant. Berlin im Besonderen hat ein großes Plus. Den Hauptstadtbonus, Zentrum von Politik und Kreativität, gibt es äußerst günstig. Berliner Immobilien sind im Vergleich zu Kaufpreisen in anderen europäischen Metropolen immer noch unterbewertet.

Selbstverständlich hat die Krise Auswirkungen auf die Ertragslage. Den Folgen muss man, wie in jedem sich verändernden Markt, mit neuen Geschäftsmodellen begegnen. Innovation und Professionalisierung werden im Immobilienmarkt die Zukunft bestimmen. Wir sehen eine Konsolidierung auf hohem Niveau.